(Tagline)
Professionel arkitekthjælp til private boligejere

(Hovedservices)
Vi er klar til at hjælpe dig helt hjem
– uanset din situation

Du kan have flere årsager til at overveje et samarbejde med TID & RUM. Måske ved du, hvad du ønsker dig af dit næste hjem, men mangler konkret viden om, hvordan det kan ske i praksis?
Måske har du et billede af drømmeboligen i hovedet, men mangler hjælp til at give ideen luft under vingerne og få den ført ud i livet? Det er også sandsynligt, at du døjer med at gennemskue de regler, der knytter sig til forskellige byggerier. Uanset hvor du er, er du sikkert enig i, at en bolig skal passe til netop dig og dine – nærmere end at I skal tilpasse jer boligen.
Vi hjælper dig og tager hånd om dit byggeprojekt fra dag ét – uden flere bekymringer.
Ring nu og aftal det første møde på 22 29 59 95 eller send en mail til Anders på ac@tid-rum.dk

Når du skal købe nyt
• Se nye muligheder
• Styr på økonomien
• Overblik og planlægning

Du skal købe nyt hus, men boligmarkedet kan være svært at gennemskue. Tag os med på råd, inden du handler. Vi mødes og drøfter dine ønsker til bolig og beliggenhed. Dernæst laver vi en plan for, hvad boligen skal indeholde. Vi hjælper med at visualisere, hvordan din investering bliver til din drømmebolig. Du får også hjælp til at lave et byggebudget, så du har overblik og er tryg gennem hele processen.

Når du skal bygge nyt
• Villa
• Sommerhus
• Lavenergibolig

Du skal bygge nyt, men hvordan er det med byggetilladelsen? Kan jeg være sikker på, at jeg får den optimale kvalitet til en fornuftig pris? Og hvordan sikrer jeg, at den lovede kvalitet bliver overholdt?
Det er bare nogle af de spørgsmål, som mange mennesker har, når der skal bygges nyt hus. Tag fat i os, inden du kommer for langt i processen. TID & RUM giver dig tryghed hele vejen fra design og planlægning af byggeriet til styring af hele byggeprocessen.

Når du skal bygge om
• Tilbygning
• Renovering
• Udnyttet tagetage

Du skal renovere, bygge om eller bygge til, men har du helt styr på, hvad man må og ikke må?
Vil du gerne have noget, der matcher det oprindelige byggeri, og stadig sætter en høj standard for arkitektur? Vi forstår, hvor svært det kan være at tage skridtet til at gennemføre en renovering, om- eller tilbygning. Med en professionel og kompetent samarbejdspartner i ryggen, går det meget lettere. Grundig planlægning er afgørende for at sikre et godt og velfungerende resultat, der opfylder dine behov, når du skal renovere, bygge om eller bygge til.

Når du skal have styret dit byggeri
• Tilsyn af håndværkere
• Afholde byggemøder
• Kvalitetssikring

Du har brug for en til at styre dit byggeri, fordi det er svært at overskue. Hvordan kan du være sikker på, at det arbejde, der udføres på din bolig, er i henhold til gældende regler og god byggeskik? Det kræver et bredt og dybdegående kendskab til byggeri.
Vores vigtigste opgave er at sørge for, at du får en flot, funktionel og behagelig bolig, som du bliver glad for. Men det er ikke kun det, der kan ses, der betyder noget. Vi lægger også stor vægt på, at det der ikke kan ses med det blotte øje, når huset står færdigt, bliver udført korrekt. Så skal du ikke tynges af skader i fremtiden, hvis de kunne have været undgået. Lad os styre dit byggeprojekt, så du kommer sikkert i mål.

Byggeprocessens fire trin
TID & RUM arbejder struktureret og målrettet efter byggeprocessens fire trin, der sikrer dig flest fordele og det bedste resultat – uanset størrelsen og ambitionerne for dit byggeprojekt.

Vores proces er tryghed i forløbet og sikkerhed for, at projektet kører målrettet og effektivt i den rigtige retning.

Vi anbefaler at alle fire trin er en del af din proces, men hvis du allerede har udført de første trin, er vi fleksible og kan varetage processen fra det nuværende trin.

Sammen skaber vi et sikkert fundamentet for et succesfuldt resultat.
Klik på et af de fem trin for at læse mere.

Idéudvikling
Hvordan ser boligdrømmen ud?

Afklaringen er den første bearbejdning af dine tanker, idéer og behov. Vi lytter og spørger ind. I samarbejde med dig defineres opgaven, så der ikke er tvivl om den videre proces. Vi går fra det første møde med en god fornemmelse af dine boligdrømme, din økonomi og tidshorisont for projektet.

Under idéudviklingen udarbejdes projektets arkitektoniske idé til indretning og funktion. Det er også her, vi sammen med dig tager stilling til de overordnede materialevalg, og drøfter konstruktions- og installationsprincipper. Alt dette foregår med realistiske 3D-modeller, der på en overskuelig måde giver dig indblik i projektets udformning.
Når indretning og materialevalg er defineret, udarbejder vi en tidsplan og tegner et økonomisk billede af byggeriet. Nu har vi lagt grundstenene.

Projektering
Styr på de praktiske ting
Projekteringen foregår praktisk talt uden, at du behøver at involvere dig. Her arbejder vi i kulissen for at indhente byggetilladelse og dispensationer, hvis det er nødvendigt.
Vi sørger for, at byggeriet overholder alle krav i forhold til lokalplan og gældende bygningsreglement. Her udarbejdes de tekniske tegninger, beskrivelser og i samarbejde med ingeniøren udføres beregninger for statik og energi.

Udbud
Styr på udbud og entreprise
Når byggetilladelsen er i hus, udformes et udbudsmateriale, som skal danne baggrund for indhentning af tilbud fra entreprenører og håndværkere. Udbudsmaterialet består af tekniske fagspecifikke tegninger og beskrivelsesmateriale.
I samarbejde med dig finder vi ud af hvilken entrepriseform, der passer optimalt til dit byggeri. Når de bedst kvalificerede entreprenører og håndværkere er valgt, udarbejdes en kontrakt på baggrund af AB92, der blandt andet indeholder aftale om udførelsen, betalingsforpligtelse og tidsfrister.

Udførelse
Struktur og styring på byggeriet
Gennem udførelsen af byggeprojektet holder vi løbende byggemøder, hvor vi samler aktørerne på byggepladsen. Både for at gøre status på byggeriet, og for at sikre, at det fremtidige arbejde bliver udført korrekt og efter tidsplanen.

Vi står for kommunikationen mellem de udførende og dig, så du slipper for bekymringer. Når byggeriet står færdigt, gennemgår vi projektet med entreprenører og håndværkere, for at sikre os at kvaliteten er helt i top, når du flytter ind.

Det er vigtigt at sikre hele byggeprocessen, og det viser sig ofte at være en særdeles god investering at tilkøbe denne fase med opfølgning og opsyn. Som lægmand er det umuligt at vide, hvordan en dampspærretætning skal laves i et loft, eller hvordan huset sikres korrekt mod radonindtrængning. Derfor kan vi sikre dit hjem mod byggesjusk.

Projekter
Helt igennem minimalistisk
Adresse: Tronkærgårdsvej, Skødstrup
Type: Nybygning
Bygget: 2011 – 2012
Areal: 180 m2
Minimalisme og enkelthed går hånd i hånd med et passiv-certificeret hus. Villaen er disponeret med opholdsrum og den store terrasse mod syd. Et stort udhæng sørger for, at der ikke opstår overophedning i sommermånederne.

Dette projekt tog afsæt i faserne xx,xx og xx. Prisen var xxxx for xxxx og xxxx for xxxx.

Fantastisk udsigt over Aarhus bugt
Adresse: Tronkærgårdsvej, Skødstrup
Type: Nybygning
Bygget: 2011 – 2012
Areal: 200 m2
Det handler om at gøre det ordentligt og sætte sit personlige præg på huset. Sådan var udgangspunktet, da denne bolig blev tegnet. Den fuldmurede villa ligger højt placeret på en skrående grund. Grunden vender stik syd og har flot udsigt over bugten og Aarhus by i det fjerne. Huset er certificeret som passivhus.
Dette projekt tog afsæt i faserne xx,xx og xx. Prisen var xxxx for xxxx og xxxx for xxxx.

Klassisk med et twist
Adresse: Gludstedgårdvej, Gludsted
Type: Nybygning
Bygget: 2010
Areal: 200 m2
Den klassiske villa placeret på en stor grund lidt uden for byen har alt det, som en familie har brug for. Huset er skabt ud fra bygherrens ønske om en moderne bolig, der samtidig indeholder klassiske danske arkitekturdetaljer. Husets twist og kendetegn er et stort sydvestvendt fransk spir, der lukker en masse lys og varme ind i køkken og opholdsrum. Huset har tilknyttet en 80 m2 garage med opbevaringsmulighed på 1. sal.
Dette projekt tog afsæt i faserne xx,xx og xx. Prisen var xxxx for xxxx og xxxx for xxxx.

Højt til loftet
Adresse: Nørretoften, Gludsted
Type: Nybygning
Bygget: 2009
Areal: 170 m2
Villaen ligger smukt placeret på en grund tæt på skov og marker. De forskudte sektioner med modstående tagflader giver huset en let og moderne fremtoning.
Indvendigt domineres det åbne køkken med opholdsrum af de store vinduer mod syd og vest, der lukker lyset og naturen indenfor. I villaen er en 60 m2 garage integreret, som blandt andet indeholder den tekniske styring til boligens jordvarmeanlæg.
Dette projekt tog afsæt i faserne xx,xx og xx. Prisen var xxxx for xxxx og xxxx for xxxx.

Nyt liv til gammel sjæl
Adresse: Skærskovgårdvej, Funder Kirkeby
Type: Om- og tilbygning
Bygget: 2012
Areal: 130 m2
130 m2 tilbygning og renovering af eksisterende bolig. Vi har skabt et nyt hjerte til huset i form af en åben og imødekommende entré, der forbinder det eksisterende hus med de nye rum. Her åbnes der op til naturen og til en spændende gårdhave bag husets facader.
Dette projekt tog afsæt i faserne xx,xx og xx. Prisen var xxxx for xxxx og xxxx for xxxx.

Perfekte rammer for et godt lejrbål
Adresse: Bakkelandets Friskole, Brædstrup
Type: Nybygning
Bygget: 2013
Areal: 50 m2
Børnene på Bakkelandets Friskole kan nyde snobrød og fællessang under taget på deres nye bålhytte.
Bunden er designet, så bålpladsen kan dækkes til og bålhytten kan fungere som en mini-scene.
Dette projekt tog afsæt i faserne xx,xx og xx. Prisen var xxxx for xxxx og xxxx for xxxx.

Om
TID & RUM – lokal og landsdækkende
TID & RUM er et ambitiøst arkitektfirma med base i Aarhus. Vi beskæftiger os med arkitektopgaver og bygherrerådgivning primært for private boligejere.
Hos os får du ikke bare en skitserende arkitekt, der tænker store tanker. Du får også en konstruktør, der gør tankerne til virkelighed. Virksomhedens navn er sammensat af de to ord TID og RUM. TID repræsenterer det rationelle og administrative. RUM er begrebet for det funktionelle, kreative og innovative. Når de to begreber smelter sammen, går byggeriet op i en højere enhed – et sikkert fundament for et succesfuldt resultat.

TID & RUM er stiftet i 2012 og drives Anders Carlsen. Virksomhedens vision er at udvikle bæredygtige boligløsninger med fokus på miljø og økonomi uden at gå på kompromis med kvaliteten.

(Om Anders)
Anders er uddannet bygningskonstruktør, og stærkt dedikeret til hele skitserings- og projekteringsprocessen. Interessen for smuk og funktionel arkitektur skinner igennem i denne overgangsfase. Anders er altid opmærksom på optimeringsmuligheder og får tit tingene til at gå op i en højere enhed. Hans alsidighed viser sig ved, at han brænder for detaljen og samtidig har helheden for øje, når projekterne skal tænkes og tegnes. Anders bidrager til samarbejdet på tværs af fagene med et godt overblik, en konstruktiv tilgang, dybdegående spørgsmål og altid et smil på læben.

TID & RUM har et tæt samarbejde med et af landets førende arkitektfirmaer inden for privat boligbyggeri, Årstiderne Arkitekter.

Kontakt
Det første møde
Det første møde er ofte det sværeste. Til gengæld er det gratis. Vi er altid parate til at lytte til dine planer, uden at du får en regning.
På det første møde skal vi snakke om jeres ønsker og behov. Vi skal spore os ind på projektet og forsøge at definere opgavens omfang.
Intet projekt er for stort, intet er for småt. Vi insisterer bare på at få lov til at gøre det ordentligt.
Ring nu og aftal det første møde på 22 29 59 95 eller send en mail til Anders på ac@tid-rum.dk

Inden mødet kan det være en god ide at løbe denne tjekliste igennem:

– Hvad har I brug for hjælp til? Skal der bygges til? Ovenpå? Eller bygges nyt? Vil I købe? Har I brug for flere værelser? Nyt badeværelser? Eller?
– Har I talt om jeres boligdrømme? Og ved I hvad I konkret mener, når I taler om drømmeboligen? Er I enige?
– Kender I lokalplanen? (Det er rart at vide, hvis man gerne vil bygge et sort hus, om der er skrevet I lokalplanen, at det skal være rødt og hvidt)
– Hvad er jeres tidshorisont? Vil I holde jul i det nye hus? Er der en forestående fødsel? Eller andre pejlemærker?
– Hvad er jeres tanker om det økonomiske på hele byggeprojektet? (De fleste tror, at man skal I banken først, men det kan også være en fordel at gå i banken med et konkret projekt, som man har fået skitseret). Jo bedre forberedt jo bedre stillet er man.

Du er selvfølgelig også velkommen til at benytte os til at afklare dine boligdrømme.

(Små tekster – som kan sættes op i bokse med et &-tegn imellem)

TID
Vi konkretiserer og realiserer boligdrømmen. Med vores proces er helheden er tænkt ind fra starten. Alle krav opfyldes uden at boligdrømmen kompromitteres. Vi kender vejen og forstår vigtigheden af at have styr på hele processen for at nå sikkert i mål og sikre sin boliginvestering*.

&

RUM
Et arkitekttegnet hus er ikke mainstream. Det er skræddersyet og lavet efter menneskers behov og deres ønsker til æstetik. Det er unikt. Vi sætter mennesker i centrum, og vi hjælper med at bygge og finde boliger, der passer til dem.

*”Arkitekttegnet” er et kvalitetsstempel, og du kan få langt flere penge for dit hus, hvis det er arkitekttegnet, når du en dag skal sælge igen. En særkørsel på villaer og rækkehuse til salg, som Boligsiden.dk har lavet for Bolius Boligejernes Videncenter i oktober 2013, viser, at den udbudte pris på huse, hvor der står ”arkitekttegnet”i salgsbeskrivelsen, er næsten 50 procent højere end den gennemsnitlige udbudspris blandt alle huse til salg.